中壢房屋,桃園中壢房屋,桃園房屋

台北市長柯文哲日前出席永春陂濕地公園開幕典禮時表示，永春陂在國民政府來台時變成軍營，後來因為國軍人數減少而閒置。此地原本規劃建造公共住宅，適逢2016年通過濕地保育法，加上考量歷史因素，最後規劃為濕地公園。



柯文哲指出，公園用地以容積調派向國防部換地，此外就是瑠公水利會的地，以4億多元買下，其餘52%則是台北市有土地。



該溼地公園運用透水鋪面，增強對強降雨的抵抗，並以滯洪池的概念，設計凹槽處。並推動循環經濟，利用舊有建築物。該公園共計3.98公頃，旁邊還有四獸山步道計畫，未來以永春陂為中心，並串聯、完善四獸山步道景觀，留給台北市民可以使用一百年的公園。

台南市政府搭配軍方老舊眷村土地資產活化，將閒置資產再利用，由台南市長黃偉哲親自主持「台南市永康區精忠二村眷改土地活化利用案簽約儀式」，全案可興建約110戶社會住宅，為台南市創造約10億元建設價值，同時結合民間資源促進地方發展，共創多贏效益。



黃偉哲表示，精忠二村地理位置優越，周邊醫療、購物、學校等社會機能都很完善，且緊鄰平實營區，希望藉此次招商順利完成開發，為市民落實居住正義，讓永康成為未來新的區位亮點。南市府將持續推動公私協力合作的模式，一方面能夠提供社會住宅解決部份市民居住問題，另一方面解決公共設施用地取得不易的問題，並協商建築師設計太陽能屋頂等綠建築，打造綠色公宅，為緊鄰之商業區能源需求增加資源。



都市發展局指出，該案經由都市更新方式開發，開發範圍內公共設施用地比例從6％大幅提昇至23％，可提昇整體環境品質，除可為國防部閒置土地提昇土地價值，並透過容積獎勵方式，為台南市民取得並完成約0.56公頃公共設施用地開闢，包含道路與停車場，市值約2.2億元，預計於2021年建築開工後3年內取得社會住宅約110戶，市值約7.8億元；開發廠商將於簽約後一年內完成公共設施開闢，預計6年內完成全區開發，全案總計可為台南市創造約10億元建設價值。

位於新竹市南港里的西濱聯絡道路高架橋下閒置空間過去缺乏整理，環境空間雜亂。為有效利用閒置土地，並增加社區居民的運動休閒場所，新竹市府投入386萬元經費改造該區，並於日前舉行開工典禮。新竹市副市長沈慧虹表示，該區將一改過去雜亂景觀，也改善橋面排水狀況，1300平方公尺預計設置半場籃球場、兒童滑梯及健身器材，提供南港里民優質的休閒空間。



工務處表示，西濱聯絡道路高架橋下空間過去閒置長達20年，因為缺乏整理、成為治安死角，這次計畫新增籃球場、兒童滑梯及健身器材，打造特色景觀，提供當地人休憩空間，預計今年6月底完工，南港里孩子今年暑假就能有新設施能使用。



沈慧虹表示，營造休憩與美感兼具的運動環境，一直是新竹市府積極努力的目標，利用本次工程，活化利用西濱聯絡道路高架橋下雜亂的閒置空間，新設運動及休憩兼具的籃球場、兒童滑梯、體健設施與組合座椅，並一併改善橋下周遭既有損壞的欄杆，改善總面積達1300平方公尺，不只改善市容景觀，更增加優質安全的休閒環境；在武漢疫情期間，增加戶外活動空間，也可促進人與人之間的情感交流。



工務處表示，推動高架橋下閒置空間活化利用，在不涉及交通安全與橋樑結構安全下，橋下空間可研議規劃作為多元使用或景觀綠美化，是市政府長期推動的執行目標，將逐年編列經費推行，未來將可給予市民更方便的活動空間，進一步提升市民生活及休閒品質，增進市民幸福感，發揮地方建設最大價值。

台灣面臨高齡化、高屋齡雙老問題，人老了樓梯就爬不動，但換屋房價又居高不下，內政部近年就推動整建維護補助，內容包括「老屋拉皮」、「裝設電梯」等。而北市府今年再延續去年方案，推出A、B、C套餐供君選擇，金額最高可補助至1千萬元。

台北市都市更新處表示，為提升老舊建築物之結構安全，讓市民住的更安心，自2006年起，推動整建維護補助至今已完成28件，而2015年開始的老公寓裝電梯也已經完成7件，完工後民眾反應都相當熱烈，今年也歡迎大家踴躍申請。

據更新處資料，今（109）年度之相關整建維護補助方案，共推出「A、B、C」三項套餐。

「套餐A」（都更程序整建維護補助）適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者，補助項目為增建電梯、外牆修繕、結構補強，補助金額以總工程經費之50％為限，且不超過新臺幣（以下同）1000萬元。

「套餐B」（電梯簡易補助）適合6樓以下公寓僅增建電梯，補助金額為總工程經費之50％、220萬元為限。

「套餐C」（老宅簡易修繕補助）適合6樓以下公寓外牆拉皮，補助金額為總工程經費之50％、300萬元為限；結構補強補助金額為總工程經費之50％、400萬元為限。

更新處說明，除委託專業團隊辦理整建維護相關課程計畫，也受理民眾電話洽詢，都更處將派專員赴社區個案輔導，以利民眾了解申請補助事宜。

此外，為讓民眾更了解「整建維護」經驗，今年也將舉辦「電梯增建的N種可能」、「增建電梯的甘苦談」、「外牆拉皮與公共安全」，以及「無障礙與高齡長照」等座談會，提供民眾免費參加。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

台中市近年推案呈現「山線海線」一同齊推，包括市中心西屯區、南屯區推案持續，北屯區推案熱點為台中捷運綠線機廠特區、11期重劃區，海線地區清水、沙鹿區受惠台中三井Outlet進駐開幕，也締造一波推案潮。今年329檔期台中市總推案量達1106.2億元，較去年同期微幅增加8％。

今年329檔期，全台六都推案呈現「北冷中南熱」。根據數字科技旗下591新建案統計，今年329檔期全台六都與新竹地區推案量為4714億元，較去年同期的5184億元案量，衰退近2成。而六都之中，台中市今年成為329檔期間的「推案王」案量為1106.2億元，超越去年的「推案王」新北市。

591新建案指出，目前推案熱區除了集中在今年底即將通車的捷運綠線沿線及北屯機廠特區之外，也有豪宅產品不畏疫情勇敢進場，在地豪宅建商寶輝、聯聚今年檔期在七期重劃區推案，屬於少有的精華地段，且2案均為預售階段就進場試水溫，可見信心十足。

捷運綠線沿線房市，能見度最高的為北屯與南屯區。其中南屯區的部分，根據台中市民政局人口統計顯示，南屯區為今年1月台中人口正成長最多的區域，因區內有成熟的商圈機能，如知名運動用品店迪卡儂、Costco美式大型賣場等，加上文心秀泰商場開幕進駐，成為建商推案熱區。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

國家住都中心繼2020年初啟動首波社宅興辦菁英徵才計畫後，再次擴大徵才，自3月13日起至3月26日受理報名，竭誠歡迎各界具專業能力、熱忱、衝勁的人才，加入國家住都中心的行列。

國家住都中心是總統蔡英文上任後所成立的行政法人國家團隊，專職推動社會住宅與都市更新政策，具有結合政府職權與企業彈性的特點，因此國家住都中心的同仁在各項任務的執行皆是以突破各種實務推動障礙及迅速達成為目標，可盡情發揮職能專長，勇於挑戰自我。本次為落實中央社會住宅政策，國家住都中心期望邀集更多具土地開發、整合、履約管理、工程採購、專案管理、施工協調、分析統計等菁英共同打造社會住宅，協助民眾安居成家。

 

歡迎具備專業、熱情、創意及溝通合作能力的各領域人才積極投遞履歷，參與國家重大都更案，推動社會住宅政策，將城市發展的理念融入相關規劃方案，發揮實質影響力，建構都市的美好藍圖。

 

詳細職缺項目及應徵文件，請至國家住都中心官網(www.hurc.org.tw)、內政部營建署網站(www.cpami.gov.tw)及都市更新入口網(twur.cpami.gov.tw)查詢。

 

職缺項目

一、綜合業務部

社會住宅直接興辦先期規劃評估作業、土地整合、履約管理、社會住宅直接興辦之工程採購、專案管理及辦理土木、建築之工程會勘、施工協調等相關業務，住宅及都市更新統計研究分析及人才培訓教育訓練事宜；預計招募資深規劃師、規劃師、工程員，共9名。須具備不動產估價、不動產開發市場分析、財務分析、都市更新權利變換實際估價經驗，或建築專業並具有規劃實務，分別具備建築師、估價師、都市計畫技師、土木技師、結構技師或工程採購證照者尤佳。

 

二、資產管理部

辦理社會住宅之營運、管理、物業管理及租賃與不動產管理相關之業務；預計招募規劃師、工程員，共計1名。須具備建築機電設備營繕規劃管理經驗，具備防火管理人員或消防設備師(士)證照者尤佳。

 

三、行政部

行政部為辦理住都中心一切行政業務。預計招募資深專員及專員，共計4名；分別須具備營建會計、資訊管理、機電及採購實務經驗，並有相關行政事務經驗。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

新北市長侯友宜2020年3月12日針對林口高速公路交流道周邊路況改善、塭仔圳市地重劃、林口新市鎮開發等議題提出指示。

對於高速公路林口交流道周遭路況壅塞情形，侯友宜表示，交通局已洽請高公局研商林口至五股開放外側路肩尖峰時段行駛大客車的可行性，並規劃公車轉運站、調整公車路線，及研議國道客運納入1280優惠等措施，鼓勵民眾使用大眾運輸，提升公車接駁效益，改善林口路況。侯友宜說，林口基礎建設成熟，產業發展蓬勃，外來人口眾多，因而交通流量大增。他指示交通局應與中央及桃園市合作，規劃林口通往泰山甚至八里的道路，紓緩交通。

 

此外，侯友宜認為林口環境優美，「好山好水要好好保護」，要求環保局、水利局等相關單位嚴格取締工廠排廢水的不法行為。至於受矚目的林口影視產業園區，侯友宜希望營造現代科技感，預計引進影視文創、娛樂休閒及生活支援服務性等產業，朝向影視產業製造基地、流行文化showcase、智慧文化孵化器等全方位發展，並創造更多工作機會。有關林口特定保護區，侯友宜表示，將與內政部溝通，請中央下放權責，並將此案分成短、中、長期規劃，以專案方式通盤檢討，吸引廠商投資設廠，發展林口泰山地區並增加市民就業。

 

 

在泰山部分，侯友宜強調，塭仔圳開發案勢在必行，「該做的就要做」，絕不容許少數釘子戶影響整體都市開發，塭仔圳開發完成，可解決區內公安頻傳、環境汙染及公設不足等問題，更結合貴子坑溪與周邊公園營造景觀休閒帶，打造「新北之心」，並於區內設立水資源中心，讓市民可以親水，與河川共同生活。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

針對嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19，武漢肺炎)疫情，經研判社區感染還是有可能發生，為加強社區民眾防疫觀念，強化里民個人防疫防護，避免社區感染擴大，大安區錦華里主動動員防災士於2020年3月14日上午9時30分在台電核火工程處停車場辦理社區防疫衛教宣導活動，台北市副市長黃珊珊到場參加，並示範如何做好個人防護及調配居家消毒的漂白水。

內政部近年來推動防災士制度，希望防災士投入社區自主防災工作，而台北市目前有逾1500名防災士，台北市消防局已針對轄內防災士辦理4梯次防疫教育訓練，現在更進一步動員防災士深入社區進行防疫衛教宣導，以提升民眾防疫觀念，降低新冠病毒傳播的機會，避免大規模社區感染發生。

 

台北市大安區錦華里溫美珠里長本身即為防災士，在接受防疫訓練後，主動邀集里內及鄰近防災士辦理社區衛教宣導活動，指導民眾如何正確洗手、正確戴口罩以及調配消毒水，使民眾可以學習到防疫小撇步，利用這些方法來保護自己，也保護他人，並減少病毒傳染途徑。

 

為了讓民眾更輕易的瞭解社區防疫的相關措施，台北市政府使用較生活化及貼近民眾的文字製作社區防疫因應指引，內容包含個人防疫措施及公寓大樓防護措施等，並印製相關宣傳單提供民眾與社區參考，後續亦將針對管委會辦理防疫教育訓練，將防疫衛教宣導由個人拓展至社區，期使疫情快速降溫。

 

台北市副市長黃珊珊表示，藉由防災士的能量，深入到社區，進行個人防疫衛教宣導以及社區防疫措施宣導，以達到全民防疫之目的，相信可將嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19，武漢肺炎)的疫情影響控制在最小的程度，讓市民朋友感到安心。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

高雄市立體綠化補助開跑了！對象為都市計畫內領有使用執照之「透天建築物」、「公寓大廈建築物」及「其他建築物」等3種型態，最多可補助建築物屋頂綠化改善工程經費49％，個案最高補助金額上限分別為新台幣「10萬元」、「80萬元」及「50萬元」。另外，為鼓勵社區民眾營造優質公寓大廈居住環境及提高補助申請意願，工務局首推優良公寓大廈全額補助方案，歡迎市民朋友踴躍提出申請。

工務局局長吳明昌表示，2019年綠化補助計畫，完成補助達14案，增加本市綠化面積805平方公尺，截至2020月1月底，高雄厝797件共約1.5萬戶，屋頂綠化面積約47萬平方公尺，估計每年將可減少二氧化碳排放量達9,400公噸。另外，為鼓勵社區民眾營造優質公寓大廈居住環境及提高補助申請意願，該局2020年首推優良公寓大廈全額補助方案，如獲得公寓大廈認證標章或曾參加高雄市優良公寓大廈評選活動的管委會申請工程經費在20萬以內者，依實際設置費用全額補助，或曾獲得參加高雄市優良公寓大廈評選活動得獎的管委會，申請工程經費在40萬以內者，依實際設置費用全額補助。

 

2019年獲得補助的翁小姐表示，隨著年紀漸長時常憶起過去與長輩一同下田耕作的生活；透過市府工務局的補助計畫，不但重溫兒時回憶，親手種植的蔬果更是安心食材，可為家人烹煮出一道道健康佳餚。

 

工務局說明，2020年補助總金額高達350萬元，提供各類建築物提出申請，有意願者請儘速提出申請。另有關補助申請的詳細內容，可至該局建築管理處網站(https://build.kcg.gov.tw/)公告事項查詢。期望各單位或民眾多多踴躍參與城市綠化，改變環境由你我做起。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

省時省力好幫手！為幫民眾節省辦理水、電相關業務的時間，台電自2012年起陸續聯合台灣自來水公司、台北自來水事業處推出「水電麻吉貼心聯合服務」，提供「通訊地址變更」、「委託金融機構代繳」、「申請電子帳單」、「過戶」及「軍眷優待」等5項代辦服務，案件將突破30萬件。台電表示，使用水電麻吉代辦服務以過戶為大宗，搬家、買房的民眾如有變更水、電用戶名稱需求，台電可為您一次辦到好！

台電指出，水、電皆為民生必需品，為造福忙碌上班族及偏鄉民眾，特別推出水電麻吉代辦服務。當民眾搬家時，可使用通訊地址變更服務；若生活忙碌無暇繳交電費，可辦理委託金融機構代繳，目前可受理中華郵政、台銀、合作金庫等60餘間銀行代繳，同時也可申請電子帳單，為環保盡一份心力。而當民眾租房、買房時，可辦理過戶，更改用電戶名；除此之外，台電也配合政府法令協助現役軍人眷屬持軍人眷屬身分證、戶口名簿及身分證辦理用電優待。

 

台電說明，民眾只要攜帶電(水)費收據及相關證件，前往全台292個台電區處服務中心及服務所，就能辦理地址變更、過戶等5項業務。舉例來說，以往居住於高雄甲仙的民眾，若搬家需辦理水費地址變更，須開車近40分鐘，前往約30公里外的旗山地區辦理，現今只需攜帶水費收據至台電甲仙服務所就可代收辦理，讓偏鄉民眾大呼「揪感心ㄟ」！

 

台電表示，開辦水電麻吉代辦服務7年多，已處理近30萬件申請。台電在全台擁有292個據點，方便各地區民眾前往，根據數據統計，台電已經手超過15萬件水電麻吉代辦服務，佔總數5成以上，其中不少都是辦理「過戶」，適用於有搬家、買房需求的民眾。除此之外，若民眾須辦理電費及水費通知單地址變更，除了利用水電麻吉代辦服務，也可透過中華郵政網頁(https://amiwb.post.gov.tw)或至郵局臨櫃更改，歡迎民眾多加利用。

 

台電說明，為避免民眾奔波各水、電據點辦理業務，自2012年11月實施「水電麻吉貼心聯合服務」提升服務品質，台北自來水營業處也於2014年加入服務行列。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】