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北市內湖區綠覆率高，星雲街商圈湖景、山景環繞，是熱門的購屋區段。（圖／報系資料庫）

高房價天龍國並非人人都是高資產族群，大多數購屋民眾仍以中古屋交易為主，台北市中古屋交易熱門區段在哪裡？永慶房屋根據實價登錄資料統計各行政區2019年屋齡5年以上中古屋交易量進行排序，內湖區由大量就業人口助陣的內科拔得頭籌，中山區居次，第三名為文山區CP值最高。

台北市交易量第一的內湖區，電梯大樓平均單價約56.3萬，熱門路段落在內湖路一段、民權東路六段、行善路、星雲街、康寧路三段、文德路一帶；公寓平均單價43.1萬，民眾多偏好於購買在內湖路一段、內湖路三段、康樂街巷弄。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內湖科技園區，近來各企業總部、百貨商場相繼進駐內湖，穩定成長的就業人口支撐房市，加上區域內綠覆率高及擁有知名學區，機能齊備是購屋族下手主因。

交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，電梯大樓平均單價落在64.0萬，民眾偏好路段為明水路、松江路、林森北路、復興北路、民生東路、敬業三路及中山北路巷弄間；公寓平均單價約54.5萬，熱門路段龍江路、吉林路、北安路以及松江路。

謝志傑說明，中山區位處市中心，房價卻相對實惠，且商品選擇多元，區內商業機能發達及擁有便捷的交通路網，為想居住於蛋黃區民眾的購屋首選。

文山區位居北市交易量第三名，成交產品較多為電梯大樓，平均單價約45.9萬，熱門路段位在汀州路四段、辛亥路四段、萬芳路、福興路、興隆路、羅斯福路一帶；公寓平均單價約38.7萬，民眾多青睞於興隆路三段、福興路、景福路上購屋。

謝志傑表示，文山區三面環山，擁有優美的自然景觀、完善的文教機能，居住品質佳。雖身處蛋白區，但緊鄰信義區和大安區，一步即達北市精華區，且以北市購屋熱區前三名來看，文山區房價最為親民，因此越來越受到購屋族的青睞。

謝志傑也補充，從雙北市中古屋交易量來看，民眾普遍較青睞大樓型物件，但若想入住精華區卻預算有限，不妨考量先從公寓類型入手，以去年交易熱區來看，公寓平均單價約便宜大樓2至3成，且除了房價較為親民外，土地持分較高、公設比低，坪數實在，用相對便宜的房價享受到相同的生活機能，非常適合預算有限的民眾。

冷清好久的台北東區現在傳出回溫跡象，隨著本土服飾NET進駐永福樓舊址後，也傳出快時尚品牌H&M和手搖飲品牌歇腳亭都要落腳東區，品牌接連搶進，房市專家分析最大關鍵還是在租金，因為東區店租整體已經下修約3成，因此增加了業者進駐意願。

師傅加緊趕工裝潢進度，手搖飲品牌歇腳亭，重回東區，這回選在巷弄落腳，租金一口氣省了5成以上。

分析客群後，業者選擇繼續留在東區，而過去舊店址位在忠孝東路上三角窗，但離捷運出口遠，如今搬到巷子裡，營業面積從20坪縮小到14坪，減輕租金壓力也增加生存機會，品牌插旗東區的還有快時尚。

大樓外牆上，拉起裝修布條，網路上更貼出徵才廣告，地點透露在台北大安區，儘管業者低調不回應，但外傳三層樓店面月租金上看430萬，加上對面就是快時尚對手ZARA，較勁意味更濃厚！

而另一頭同樣閒置長達一年多的永福樓，也由本土服飾品牌NET接手，從原先月租金600萬對半砍剩320萬，品牌搶進，也讓外界嗅出東區回溫跡象，最大關鍵就是租金。

就怕疫情成為壓垮東區的最後一根稻草，房東選擇共體時艱「降租金」，期盼靠著連鎖品牌進駐，能替東區注入一劑新活水。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

落實全面防疫與提升便民服務，台北市環保局從2020年3月10日起啟用「台北市營建工程空污費網路申報系統」，讓民眾能透過手機或電腦即可完成空污費網路申報作業外，同時再結合北市智慧支付平台「Pay Taipei」，未來民眾透過該網站，可達到免出門、免排隊即可完成營建工程空污費申繳服務。

環保局表示，北市每年徵收的營建工程空氣污染防制費約有3,000件，以往民眾需親自至環保局櫃檯辦理空污費申報，再予以繳納，統計其中約有93％屬於3萬元以下的小額費用，為提升民眾辦理之便利性，該局自2018年起陸續新增便利超商及悠遊卡代收服務，截至2019年底止，已有近4成的民眾透過前述方式繳費。

 

2020年環保局再擴增行動支付與線上申報服務，為目前全國唯一可利用手機直接繳納空污費的縣市。民眾未來只要登錄空污費網路申報系統，按照網頁指示步驟檢附相關文件，該系統將以E-MAIL通知審件繳費，民眾即可於系統上選擇繳費方式(相關流程如附圖)。

環保局說明，經核定營建空污費為新台幣100元以下之案件，免予徵收費用，其免徵證明自2020年3月10日起，改為電子檔提供民眾自行下載檔案使用(如：繳款證明)，皆不再提供紙本。另為因應全面E化推廣，該局也積極規劃辦理空污費臨櫃服務轉型推動作業，未來將逐步減少現場受理審核，改為提供空污費線上申報及繳費諮詢服務。

 

環保局提醒，依「空氣污染防制費收費辦法」第5條規定，營建業主應於開工前完成空污費的申報繳費作業，未於開工前申繳空氣污染防制費，且逾期30日仍未繳納者，依「空氣污染防制法」第74條規定，處新台幣1,500元以上6萬元以下罰鍰；工商廠、場者，處新台幣10萬元以上100萬元以下罰鍰，並限期繳納。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

根據高力國際發布的《新冠肺炎：對亞太地區房地產租賃市場的影響》，以及《新冠肺炎：對亞太地區房地產資本市場的影響》等兩份評估報告中指出，假設該疫情在2020年上半年達到高峰並出現拐點，預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機，中國以物流、數據中心最被期待，香港、新加坡則以飯店最具反彈機會，至於，澳洲則以辦公室及工業地產的投資機會最佳。受新冠肺炎疫情重創的亞太地區房地產市場有望在2020年下半年出現反彈。

高力國際亞洲研究執行董事安德魯-哈斯金斯(Andrew Haskins)指出，2020年上半年，新冠肺炎將對全亞洲的GDP增長造成衝擊，投資型房地產銷售可能因此走弱，不過，如果疫情在上半年達到峰值，高力預計下半年市場情緒將迅速回升，為投資者提供了趁現在逢低買入的機會。

 

他表示，目前該疫情帶來的經濟壓力，包括多數國家境內的各類大型活動取消、並提出旅行禁令，以及強制居家辦公等，導致上半年辦公室租賃需求減少，若從具備彈性以及靈活辦公空間的租戶的角度來看，其實可趁此機會簽訂更有利的租約，至於，其他機構可以在疫情全面爆發時採取觀望態度。

 

其中受到該疫情衝擊最大的中國，已有部分資金短缺的業主在不動產售價具有更彈性的空間，此舉其實已為長期投資者提供逢低買入的機會，其中因為新冠肺炎衝擊，更加大中國網購商機，拉升物流空間和數據中心的需求，此外，居家辦公的要求，也促進對數據中心需求的激增。

 

至於，香港房地產市場的趨勢，高力國際預計將在2020年第二季度回升，投資者有機會從價格調整中獲益並購置打折資產，目前香港有待反彈的物業包括分層辦公樓，以及蛋白區的辦公樓和酒店，目前價格已將高點修正3成，反觀工業地產則保持穩定。

 

高力國際指出，目前香港面臨急劇衰退，尤其租金下跌，預測2020年香港辦公樓平均租金將下降8％，市區中環則預期修正13％，不過，租金跌勢會集中在上半年，因此，高力在策略上建議大租戶重新考慮中環，畢竟該處空置率上升，租金也在下降中。

 

新加坡雖然受到新冠肺炎疫情衝擊，造成飯店、零售業的短暫衝擊，所幸新加坡在強有力的政策推出後，讓遊客與投資者重拾信心，更加強避風港地位，預期下半年可能出現明顯反彈，高力建議，投資者應瞄準飯店、頂級CBD辦公室和城市邊緣商業空間。

 

最後，日本同樣因該疫情衝擊，導致投資者的投資偏好減低，但是，與零收益債券相比，東京辦公樓仍然具有高收益和高價值，而現代物流倉庫的低庫存應該會超過近期的高供應，確保租金穩定。價格急劇下跌應只限於規模較小的地區飯店，這些飯店在旅遊業受到新冠肺炎衝擊之前就面臨供過於求的局面。

 

目前東京的業主繼續受益於有限的供應和低空置率，而在大阪，租賃活動應該會放緩，直到2022年恢復供應。考慮到租賃活動放緩，我們建議租戶盡快續租，並根據政府指導，探索靈活與核心辦公策略，以減少對通勤的依賴。

 

高力國際台灣董事總經理劉學龍指出台灣零售業、餐飲業與旅館業因民眾減少外出短期衝擊深，已有業者實施無薪假、調整營業時間、或加大線上線下整合力道度過疫情，此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌。對投資市場而言，上半年投資人觀望心態濃厚，恐拉長商用不動產交易期，所幸市場利率仍低，投資人依然尋找機會，預期下半年疫情控制後，可望反彈。

 

劉學龍強調在租賃市場方面，預期2020年上半年企業租戶的擴編或增租計畫可能放緩，所幸台北市2020年新增供給有限，不至於對市場造成太大衝擊，在搬遷難度增加的情況下，預期原址續約將為主要選擇。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

購屋族不論自住或置產，會優先選擇生活機能完善、交通便捷的區域，永慶房屋根據實價登錄資料統計雙北市各行政區2019年屋齡5年以上的中古屋交易進行排序，台北市由內科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍。

北市中古屋交易前三大行政區出列！內湖居冠、文山CP值高

 

台北市交易量第一的為內湖區，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內湖科技園區，近來各企業總部、百貨商場相繼進駐內湖，穩定成長的就業人口支撐房市，尤其在捷運開通後，交通便捷度大大提升，加上區域內綠覆率高及擁有知名學區，區內機能齊備，是購屋族下手主因。內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬，熱門路段落在內湖路一段、民權東路六段、行善路、星雲街、康寧路三段、文德路一帶；公寓平均單價落在43.1萬，民眾多偏好於購買在內湖路一段、內湖路三段、康樂街巷弄。

 

交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，謝志傑說明，中山區位處市中心，房價卻相對實惠，且商品選擇多元，區內商業機能發達及擁有便捷的交通路網，為想居住於蛋黃區民眾的購屋首選。電梯大樓平均單價落在64.0萬，民眾偏好購屋路段為明水路、松江路、林森北路、復興北路、民生東路、敬業三路及中山北路巷弄間；公寓平均單價約54.5萬，熱門路段落在龍江路、吉林路、北安路以及松江路。

 

文山區位居北市交易量第三名，謝志傑表示，文山區三面環山，擁有優美的自然景觀、完善的文教機能，居住品質佳。雖身處蛋白區，但緊鄰信義區和大安區，一步即達北市精華區，且以北市購屋熱區前三名來看，文山區房價最為親民，因此越來越受到購屋族的青睞。文山區成交產品較多為電梯大樓，電梯大樓平均單價約45.9萬，熱門路段位在汀州路四段、辛亥路四段、萬芳路、福興路、興隆路、羅斯福路一帶；公寓平均單價約38.7萬，民眾多青睞於興隆路三段、福興路、景福路上購屋。

 

新北市中古屋交易由中和區奪冠  新莊、淡水緊追在後

 

新北市交易量由中和區奪下冠軍，謝志傑分析，中和區生活採購機能便捷，有許多大型量販店，如Costco、特力屋、家樂福、大潤發，及大型百貨環球購物中心，且近期環狀線第一階段通車，未來將還有萬大線使交通機能更加完善，吸引多數通勤族作為購屋選擇。電梯大樓平均單價為39.4萬，民眾主要青睞路段為中正路、景平路、圓通路、中興街、中山路三段；公寓平均單價為31.8萬，熱門路段落在中山路二段、忠孝街、連城路、景新路、興南路一帶。

 

交易量居次的為新莊區，謝志傑表示，新莊區受惠於機場捷運、三環三線的雙捷運優勢，大幅提升交通機能，3月也將迎來結合購物中心、影城的宏匯廣場，在交通建設更加完備、商場開發議題陸續到位下，進而強化在地生活機能，吸引許多民眾前往購屋。新莊區電梯大樓平均單價為32.0萬，民眾較青睞購買在中平路、中正路、中港路、昌平街、新北大道上；公寓平均單價為26.9萬，熱門路段落在中正路、天祥街、民安西路、福壽街一帶。

交易量第三是淡水區，謝志傑說明，隨著淡水輕軌通車，淡水行政大樓、運動中心入駐，美麗新淡海影城和國賓影城陸續開幕，提升淡水區的生活機能。再加上重大交通建設助攻，從2019年開始動工的淡江大橋及剛通過環評的淡北道路，也替淡水注入新動能，帶動民眾購屋意願。淡水區成交產品多為電梯大樓，電梯大樓平均單價落在22.4萬，民眾多青睞中正東路、淡金路、新市一路、新春街、濱海路一帶；公寓平均單價為17.2萬，熱門路段為水源街、新民街、鄧公路、學府路上。

最後，謝志傑補充，從雙北市中古屋交易量來看，民眾普遍較青睞大樓型物件，但若想入住精華區卻預算有限，不妨考量先從公寓類型入手，以2019年交易熱區來看，公寓平均單價約便宜大樓二至三成，且除了房價較為親民外，土地持分較高、公設比低，坪數實在，用相對便宜的房價，享受到相同的生活機能，非常適合預算有限的民眾作為購屋選擇標的。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為實現宜居城市，降低青年及弱勢族群居住負擔，落實台南市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念，台南市政府配合中央住宅政策推動，選定台南市北區小東路與北門路交叉口公有土地，規劃興建公營住宅；基地西臨台南公園，東鄰成功大學及台南火車站，交通區位良好。

市府都發局長莊德樑表示，本案為市府自行興建公營住宅首例，日前已與具豐富公宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所簽約設計，共同攜手打造只租不售的公營住宅，考量地區發展需求以及社會公益性，規劃數種房型空間需求，採通用設計，並計畫取得綠建築、智慧建築及無障礙建築標章。本案預計2021年初工程動工，2023年完工，預期可提供約350戶青年公宅，並導入循環經濟設計概念，未來還有商業與社福空間，創造居民良好的多元互動環境。

市府都發局秉持市長黃偉哲指示，以多元策略推動社會住宅，除積極推動租金補貼、包租代管外，在興辦社會住宅部分，目前已規劃以公辦都更案招商(如平實營區、精忠二村、二空新村等)公益性設施回饋取得公營住宅580戶，預計2021年陸續動工，並採每年滾動式檢討，提供市民只租不售優質之社會住宅。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新型冠狀病毒波及全球，受到疫情干擾，是否影響2020年房市？房地產業者觀察表示，短期內整體民眾看屋潮減少，目前新建案來人量雖平均減少2成，多數329檔期多數新案仍會如期推動或稍延後推案進度，而近期公寓、中古大樓產品則因民眾預期價跌、屋主心態鬆軟，反而激出一波剛性買盤，整體而言，剛性買盤需求仍在，近期也有不少自住客更選在此時進場詢價、議價，成交率反倒大增2~3成，若疫情控制得宜，境外資金陸續回流台灣，帶來人口紅利，估計買氣遞延第二、第三季，預期下半年房市仍有機會彈升。

新型冠狀病毒疫情變化仍需持續關注，也影響近期看屋人潮減少，科達機構董事長賴建程表示，房市逐年回暖，2019年全台交易量突破30萬棟，2019年全台建商獵地量創10年來新高，建商推案量也破1.5兆紀錄，但2020年則受疫情干擾，原本春節年後房市曾有過一波民眾看屋潮高峰，2月則轉趨緩，相較上季，觀察2020年第1季新建案來人量平均約下降2成，房仲看屋量則減少1成以上。

 

而疫情持續延燒，2020年329檔期也被認為首當首衝？賴建程指出，2020年北台灣329檔期推案年縮27％，但總銷仍達1600億元，以新北市逾600億元最多，近期第1季新建案來人量雖平均減少2成以上，但因目前北台灣新建案多屬大型重劃區預售推案為主力，規劃2~3年內完工，加上低利率環境，對於首購、首換型等自住客市場較不受影響，長期而言衝擊不大，因此，觀察新北市大品牌建商、房地產業者仍按照規劃進度走，如板橋江翠、新店央北、新莊塭仔圳等主力重劃區329檔期多數仍如期推案，接待中心也陸續完成，以新莊塭仔圳區內地主自辦重劃區，位65快速道路、新泰路交叉地帶，2020年不僅有科達機構、海悅(2348)合資「海研建築」打出首案「新莊海悅花園」，鄰近機捷A5站、副都心與中平、幸福路舊市區商圈，總銷15億元、主力2~3房產品，將按規劃於329檔期正式登場，而「明日城」即將推出第2期，總銷20億元，受到在地客矚目；至於部分市場新案則也有稍緩腳步，轉攻520檔期，整體上半年房市仍值得關注。

 

他說，「受疫情干擾，雖現階段來建案人量減少，但剛性需求穩固，甚至有不少近年持續看屋的自住客出籠，直接現場詢價、議價情形增多，多數希望能趁勢搶便宜，邁入銷售中後期、倒數階段的新案產品有出現讓利空間，成交則視區域個案建材配備、銷售表現，20~40坪、首購、首換型產品詢問度升溫，確實有衝出一波買氣，部分新建案釋出議價空間，但整體而言目前較難有大幅度降價。」

 

近期房仲店頭交易大有所獲，尤其公寓、屋齡5~15年的住宅大樓產品轉吃香，成為台商、換屋族鎖定物件，賴建程指出，觀察科達機構旗下新莊5家房仲店頭，因民眾預期價跌，自住客對於原本設定或喜好物件的詢問度增高，即使看屋量減少1成，但屋主此時心態鬆軟、議價空間大增，反而精確地促成交易，成交率拉高，推升2月有激出一片剛性買盤，2月交易量相較1月、去年同期也成長2~3成，第一線房仲業務感受明顯，預估3月成交量將再成長，近期當地以總價800~1500萬元的中古物件最熱門，他也建議，自住客若有心儀物件，可選在此時進場議價。

 

台商回流儼然成為房市助攻，賴建程更指出，2019年因中美貿易戰，已有不少台商、傳產業選擇陸續遷回台灣，推升土地、商廠辦及住宅交易大增，2020年受疫情影響，過往在大陸工作台商農曆年期間返台停留約1~2週，但中國產線停擺，讓台商目前滯留台灣時間拉長，近期有效帶動台商出籠看屋、購屋，包括新北市新莊區、桃園龜山區等有捷運、產業園區及商廠辦優勢，成為台商鎖定熱門區域！

 

他表示，新莊區有42萬人口，捷運環狀線行經新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，皆僅緊鄰新莊副都心、頭前重劃區，加上桃園機捷加持，尤其「A3新北產業園區站」，擁有雙捷運優勢，10分鐘直達台北車站，日前也啟動預辦登機及行李託運服務，同時可因應台商回流、企業總部所需的產業用地，也可作為住宅、商辦開發案等需求，近年吸引不少建商、企業插旗，加上副都心「宏匯廣場」即將開幕，將是新莊唯一大型百貨、影城，並規劃國際級「宏匯凱悅嘉軒酒店」、頂級商辦「i-Tower雲端科技大樓」，包括紡織股王儒鴻、中悅等各大企業總部紛紛雲聚副都心，推升近年新莊土地、住宅、商廠辦交易量。

 

他舉例，近期有不少台商鎖定上新莊80~100坪、總價2500~5000萬的產品，台商、換屋族佔整體交易7成，未來規劃回台發展、投資的台商及民眾將陸續增多，境外資金回流台灣，帶來人口紅利與就業機會，勢必產生大量剛性需求，估計自住、置產買氣將遞延至第2季、第3季，而台灣政府醫療先進、資訊透明，疫苗也可望問世，因此，若疫情能穩定控制，預期整體下半年房市有機會逆勢彈升。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

位於新莊與泰山區，開發總面積達398公頃的「塭仔圳市地重劃案」，2019年6月獲內政部營建署都委會原則通過，8月辦理公開展覽後，2020年3月10日再獲都委會審查正式過關，新北市長侯友宜感謝委員支持，「今天過後，塭仔圳展開全新里程碑！」。

10日上午，內政部營建署都委會審議「塭仔圳市地重劃案」，侯友宜親自與會。他指出，塭仔圳是北台灣的中心點，位居國際門戶地位，從機場捷運進入新北市，放眼望去，兩側都是鐵皮工廠，嚴重影響觀瞻。侯友宜說，上次審議原則通過，公開展覽完成，還要經過委員會同意，他也再度出席會議，表達翻轉城市風貌的決心，希望委員能全力支持。

 

侯友宜強調，塭仔圳市地重劃案不僅可改變大台北景觀風貌，更可讓新北市再度起飛，未來勢必面臨許多挑戰，但市府不怕挑戰，會全力推動此案。

 

新北市政府城鄉局長黃一平表示，塭仔圳市地重劃案依內政部都委會意見，2019年8月再辦公開展覽，整合人民陳情、產業需求、公共設施保留地等問題，並召開18次的說明會，2020年初送內政部排定2次專案會議，終於獲得都委會審議正式過關。

黃一平指出，市府努力協調溝通地方陳情及訴求，包含合法房屋安置、工廠搬遷等問題，並提供合法房屋就地保留安置、劃設3處產業專用區供地方產業使用，且境外也有林口工一、新店寶高智慧園區等配套方案協助，目的就是要民眾、廠商、市府三贏，希望中央能給予支持。

塭仔圳重劃區比新莊副都心大4倍，比頭前重劃區大10倍，僅次於桃園青埔、新北淡海，是北台灣的第三大重劃區。此外，塭仔圳重劃區鄰近台65快速道路，交通方便；距離機場捷運泰山站、新莊副都心、新莊捷運線、輔大商圈等地也都不遠，車程約10分鐘內。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

因應嚴重特殊傳染性肺炎全球升溫，影響台灣民生經濟及產業，國產署訂定防疫期間國有非公用不動產合法使用人緩繳租金(含地上權地租、委託經營經營權利金，以下同)因應措施，合法使用人如無法如期繳納租金，有緩繳租金需求者，2020年度按契約約定(按月、季、半年或每年限繳期限)應繳納租金，尚未繳納或未屆繳款期限者，得申請展延繳納期限至2020年12月底前繳清，期間免計收違約金及遲延利息。

國產署表示，本次因應措施適用國有非公用不動產以出租、設定地上權或委託經營方式提供民間合法使用案件，預估受惠人數約18萬7千餘戶。因應措施及申請書表置於本新聞稿附件下載區，並由受理申請之國產署各分署(辦事處)於網站、公布欄等適當地點加強宣導本項緩收因應措施，國有非公用不動產合法使用人如有申請緩繳租金需要，得於填具申請書後以電子郵件、傳真或書面郵寄等方式向該署各分署(辦事處)提出申請。如有任何疑問，可逕洽該署所屬分署(辦事處)協助辦理。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市長侯友宜2020年3月10日走訪永和大陳地區，關心即將完工的「永和新生地(大陳義胞社區附近地區)更新單元2公辦都更案」工地現場施作情形，同時原住戶們也開心地參觀未來的家，並感謝市府及實施者開晟建設的努力，讓他們可以擁有一個完善的居住環境。

侯友宜表示，公辦都更是由市府帶頭的都市更新，具有示範性、公益性，而大陳社區鄰近新店溪河堤，又有永和綠寶石綠地、永和仁愛公園等，未來還有捷運萬大線行經，區位相當不錯，像大陳單元2更新後，當地的生活機能及居住環境都有顯著的提升，也會進一步活絡地方的發展。未來，市府對於公辦都更也會有新的作為，除了強化與實施者的夥伴關係，在2020年底前新北市住都中心成立後，也會替公辦都更注入新活力，增加不同的辦理方式，將可以加速大陳社區的更新。

 

城鄉發展局黃一平局長表示，更新後將興建3棟28、29層樓的住宅大樓，有15戶店鋪及687戶住宅單元，並規劃地下6層停車空間，設有724個停車位。此外，大陳單元2規劃留設大面積的綠地開放空間，也有提供市民活動中心、公共托育及托老中心等公益設施，不僅改善過去巷弄狹小的消防安全問題，也大幅改善提升當地生活品質及居住環境。後續市府也會依循大陳單元2成功的經驗，再融入創新及簡政的作為來推動其他單元的更新，預計2020年下半年度單元5、6、7也將進行招商。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】