中壢房屋,桃園中壢房屋,桃園房屋

實價登錄從2012年8月上路以來，累積許多成交資料，不過，除了有民間業者製作「社區名稱版」實價登錄之外，否則偏向專業級的內政部版本，一般民眾仍不太會查詢、解讀。新北市淡水地政事務所則彙整了實價登錄資料，直接製作「建案地圖」，方便易懂，讓民眾容易查詢。

淡水地政事務所主任許才仁表示，以淡海新市鎮來說，建案數量多，且淡海輕軌在2018年底正式通車後，房市交易討論熱度增溫，因此利用實價登錄資料庫資料加以分析，固定在每年2月及8月更新建案資訊一覽表。

淡海新市鎮建案地圖包括，「淡海新市鎮社區建案」資訊、「社區位置圖」及「各生活圈每月建坪單價分析」；之中詳列包括建案戶數、公設比、格局及交易均價等資訊，並在建案分布圖中標示已有資訊的建案及預售屋位置，方便民眾辨識。

而「各生活圈每月建坪單價分析」則是讓民眾簡單掌握房價變動趨勢。根據今年2月淡海建案地圖，之中有彙整公司田段的36個社區，2019年下半年均價最便宜的是「普羅旺斯」每坪18.3萬元，最貴的社區為「甲山林水公園」每坪25.9萬元。

至於，淡海新市鎮生活圈2019年12月大樓與華廈單價平均值，為每坪21.7萬元，最高值為每坪33.1萬元，最低值為每坪12.5萬元。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

現在台灣人買房或許早已不在侷限於「六都」，在其他地方買房或許會發現意外的桃花源，因此近日就有網友在網路上表示疑惑，「新竹生活品質有大勝於台北嗎？」對此在地人全笑翻，直指 2 關鍵重點，「會有這樣的想法是在說哈囉嗎？」引起熱議。

▲新竹生活品質大勝台北？當地人笑嘆 2 關鍵重點。（圖／取自維基百科）

這位網友在網路論壇 PTT Gossiping 板上 PO 出一篇「有沒有新竹生活品質屌打台北的八卦？」的文章表示，「大新竹生活圈屌打台北，台北光是房價就屌輸，同樣的價錢 2500 萬台北買屋齡 40 年破舊公寓， 2500 萬新竹買新成屋外加停車位，新竹市容屌打台北，去竹北或是關新看看，有公園綠地新大樓也氣派，生活機能也屌打台北，有家樂福、愛買，想逛街可以去巨城，光是一棟巨城打趴台北所有的百貨，台北沒有一間百貨比巨城大的，而且新竹人素質好，大多博士碩士名校畢業，有清交、科學園區，從求學到上班都很方便，而且去看全台所得，關新里全台最高，屌打大安、天母，有沒有新竹生活品質跟機能屌打台北的八卦？」。

此篇文章一出，引起大量網友討論，沒想到有當地人笑著指出「 2 個新竹和台北的關鍵重點」，分別「捷運」和「美食」，「你說美食只有麥當勞跟貢丸的地方嗎」、「新竹有人吃的食物嗎」、「我新竹人，光是沒捷運就被屌打了」、「美食沙漠」、「沒有捷運交通有夠糟」、「雖然討厭台北市，可是真的沒有大勝台北」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

隨著新冠肺炎疫情延燒，許多跨國企業、科技重鎮，都已經升級防疫措施，並啟動異地住宿與辦公的備援機制，一來考慮外勤與外派同仁的安全，再者萬一發生類似封城或是封樓時，公司也不至於面臨癱瘓的危機。因此同仁第二住宿與第二辦公室的需求大增，除了可以考慮飯店、商務中心或共享辦公室外，若能同時具備住宿、商務接待與辦公室功能的地點，更是絕佳的選擇。

在新竹高鐵站旁，就有一家酒店主打這樣的蓋概念，新竹安捷AJ HOTEL董事長陳品峰表示，酒店早在二年前開幕時，就以『H+B+O』這樣的概念推出，其中『H』Home，表示可以提供國際級酒店等級住宿，『Ｂ』Business可以提供商務接待與視訊會議，而『Ｏ』office，就是提供商務工作的所在。安捷AJ HOTEL的公寓套房設計，正好符合商務人士異地住宿、商務接待與辦公的需求，也是征戰全球的最佳備援基地。

新竹安捷公寓套房的奢華空間，商務人士必備的大書桌、舒適的客廳與可烹飪的廚房空間，家庭式冰箱、洗脫烘更是標準配備，隨時隨地都可以自己烹飪美食，或是享受酒店大廚的精緻餐點。

陳品峰指出：新竹安捷AJ HOTEL除有獨特的潛艇造型外觀外，大樓採綠建築設計，內部大廳25米挑空，屋頂設有通風採光罩，因此室內空氣會隨著熱空氣往上流動而產生物理性循環對流，讓住客有如身處室外空氣流通空間。另外，酒店五星級的防疫措施，也讓客戶可以安心度過在此的時光。

近年來新創科技行業WFH(work from home )在家辦公，不必通勤，是一般上班族夢想的工作方式，卻在疫情不明確的非常時期，成為企業經營最佳的異地備援方案。

受惠去年全台買氣回溫，彰化市房市價量俱增，新大樓實價登錄行情突破20萬元，員林市房價也急起直追，新大樓單價逼近2字頭，不過當地房仲指出，雖然大樓單價較高，但由於大部分仍屬低總價，相較透天產品便宜，還是有不少年輕買方購買。

信義房屋統計去年實價登錄資料，彰化市住宅均價13.4萬元，但屋齡5年內大樓、華廈均價已達22.3萬元；員林市新華廈也有每坪18-20萬元的行情。

隨著彰化市地價上漲，近年建商陸續推出大樓產品，信義房屋彰美店店長謝昇樺舉例，義興街新成屋單價約20-22萬元，即屬於當地較高行情，但因總價相較外圍新透天便宜將近一半，2房加車位約600-700萬元、3房加車位約700-800萬元，且新大樓在市區相對稀有，因而獲得買方青睞。

員林市則是在184公頃市地重劃區完工後，吸引大批建商進駐，大樓、華廈也多集中於此，住商不動產彰化員林店店長江建德指出，重劃區整體住宅較新、單價較高，屋齡3年內華廈每坪約18-20萬元，2房加車位總價約500-600萬元、小3房加車位約600-750萬元，大3房含車位則從總價800-1000多萬元都有，同樣因為價位較透天親民，吸引買方目光。

但江建德強調，先前184公頃市地重劃區因大樓、華廈供給量大，以致部分屋主、建商降價求售，農曆年前已去化一波，年後賠售情形已趨緩，但近期又遇上新冠肺炎疫情的不確定因素，後續是否又有跌價情形，有待觀察。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

台北市大同區赤峰街，位於捷運中山站與雙連站之間，是臺北市近年興起的文創及餐飲群聚地，因應時代轉貸，赤峰街出現分租店面現象，承租店面僅需月付2萬，成為許多年輕族群創業開店的據點。

信義房屋捷運雙連店協理羅祖德表示，赤峰街因鄰近中山站的南西商圈以及雙連站鬧區，人潮絡繹不絕，近年來店面租金已漲超過三倍，接近中山站的店面租金約單坪4000至5000元，鄰近雙連站的店面單坪租金約3000至4000元。

赤峰街原店面坪數以10至20坪為主，如果要在此開店，每月基本店租要4萬到8萬，對剛創業的店家來說是相當大的負擔，為了加速出租，考慮到租金成本問題，房東多以形成分割店面出租，因此，出現不少約５坪左右的小店，讓商家用平均２萬的租金在一級商圈開店。

羅祖德說：「分租房東總體收入租金其實比只租給一個店家來的高，因此房東不會特別排斥分租案例。」

羅祖德還另外觀察到，目前從文創商店、服飾店到美髮店，都出現分租店面的情形，甚至有部分網紅甜點店，即使店內只有兩組座位主打外帶，生意依然絡繹不絕，此外，在小店林立，商家種更多元的趨勢下，人潮愈發熱鬧，該地的公寓二樓也逐漸有店家進駐。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】